Classe energetica: D - EPgl,nren: 979,60 kWh/m² - Italia, Toscana, Livorno - Fondo commerciale a reddito

A due passi dalla stazione ferroviaria di Livorno e a breve distanza dal noto Circolo Tennis Amaranto, proponiamo in vendita un fondo commerciale attualmente locato e adibito a bar, di 57 mq calpestabili, in posizione strategica e di forte passaggio, ideale per chi desidera un investimento sicuro e produttivo.
L'immobile è affittato fino al 2028 a un gestore serio e puntuale, che garantisce pagamenti regolari del canone di locazione. Questo lo rende una soluzione perfetta per investitori in cerca di una rendita immediata, senza dover affrontare i rischi e i costi iniziali di una nuova attività.

Caratteristiche principali:
• Spaziosa area di vendita, luminosa e ben strutturata, con ben due ampie vetrine, su strada di passaggio, dotate di serrande automatiche;
• Sala interna aggiuntiva, ideale per ospitare clienti in ogni stagione, perfetta anche per eventi o piccole riunioni;
• Locale magazzino di supporto per lo stoccaggio di forniture e prodotti;
• Servizi igienici a norma, ben tenuti e funzionali;
• Sistema di allarme con telecamere di videosorveglianza, per garantire la massima sicurezza;
• Impianto di aria condizionata, per un comfort ottimale sia per i clienti che per il personale.

Con una rinfrescata, gli ambienti, già in buone condizioni, diverranno ancora più accoglienti.
Grazie alla sua versatilità e alla disposizione degli spazi, al termine del contratto di locazione sarà possibile riconvertire il fondo per attività differenti, come negozi, studi professionali o laboratori.

Un’opportunità da non perdere per chi cerca un investimento flessibile a breve e lungo termine a Livorno.